เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ | www.talad.info 

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้

ลงประกาศเมื่อ 31 ต.ค. 2561 อัพเดทล่าสุด 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น. เข้าชม 113 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


หลักสูตร AP130: เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ รุ่นที่ 31, วันเสาร์ที่ 24- อาทิตย์ที่ 25 พฤศจิกายน 2561 เวลา 08:30 - 17:00 น.  ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

รายละเอียด

ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลัง วางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่าง***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Valueฯลฯ

กรณีศึกษา: 

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1.         โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ

2.         อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ

3.         การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 

  • ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
  • ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
    การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง ***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
    การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 

  • ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
    กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
    กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
    กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
  • การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

 

ค่าลงทะเบียน 
ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) 
กรณีนิติบุคคล สามารถหัก ณ ที่จ่ายได้ 3% 
ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200 % 

ลงทะเบียนเข้าร่วมงาน :  https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=18

หรือช่องทาง Email : info@thaiappraisal.org

สอบถามรายละเอียด : 02.295.3171

 

Tags : การประเมินมูลค่า , การประเมินรายได้ , การสร้างรายได้โครงการอสังหาริมทรัพย์การประเมินอาคารสำนักงาน ,  การประเมินมูลค่าทรัพย์สินการลงทุน  ,เจ้าของโครงการ , ผู้ประกอบการ

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

เดินเครื่องก่อนทีมอื่น!เชลซีคุยเอเยนต์คูตินโญ่แล้ว

(ลงประกาศฟรี ชุมพร) - กีฬาฟุตบอล 5 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

เช่าเรือยอร์ช เหมาลำ ภูเก็ต ราคาถูกมาก !

(ลงประกาศฟรี ภูเก็ต) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักทัวร์ในประเทศ 4 เม.ย. 2563

ราคา 15,000 บาท

เข้าชม 10 ครั้ง

จำหน่าย รับซ่อมมอเตอร์ประตูม้วน อะไหล่และอุปกรณ์ ชุดควบคุมรีโมท ระบบ+ตรวจจับสิ่งกีดขวาง ระบบมอเตอร์รีโมท+เซนเซอร์,ระบบรอกโซ่สำรองSpare parts and Accessories.

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ตึกแถว 13 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 108 ครั้ง

ขายชุดกุญแจล็อคประตูม้วนระบบมือดึง ชนิดครอบปิดป้องกันการตัด ยี่ห้อ JACKซึ่งสามารถช่วยป้องกันทรัพย์สินจาการโจรกรรม

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ตึกแถว 13 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 187 ครั้ง

ช่าง ประตูม้วน เหล็ก 0811235153 รับงาน ประตูม้วน ผลิต ติดตั้ง ซ่อม ประตูม้วน ทุกระบบ บริการ จำหน่าย อะไหล่มอเตอร์ประตูม้วน

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 13 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 169 ครั้ง

บริษัทนักสืบ 0844069011 ทำที่ไหนมาไม่จบ เรารับจบ

(ลงประกาศฟรี เชียงใหม่) - ธุรกิจ งานสำนักบัญชี กฎหมาย 15 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 357 ครั้ง

เราผลิต จำหน่าย ผ้าคลุมเก้าอี้ ผ้าคลุมโต๊ะ โบว์สำเร็จรูป ผ้าปูที่นอน ผ้าคุณภาพ ราคา 45 บาท โบว์สำเร็จรูป 20 บาท ผ้าล็อตใหม่ทั้งหมด ไม่ใช่ผ้าสต๊อก

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - เฟอร์นิเจอร์พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 23 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 55 ครั้ง

แบบบ้านน็อคดาวน์ยกสูงทรงปั้นหยา สีน้ำตาล ราคาถูก ยกสูง 2 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ด้วยประสบการณ์การสร้างบ้านน็อคดาวน์กว่า 10 ปี จากบ้านน็อคดาวน์วชิระ พิจิตร

(ลงประกาศฟรี พิจิตร) - อสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยว 7 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 121 ครั้ง

Pasdocument ผู้ให้บริการด้านแรงงานต่างด้าวแบบครบวงจร ด้วยประสบการณ์ที่ยาวนาน ท่านจะได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องมากที่สุด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานอื่นๆ 24 มิ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 88 ครั้ง

ใช้เงินทำงานด้วยโปรแกรมเทรดAI Forex เทรดforexฟรี ถอนเงินได้จริง ไม่ขาดทุน ดูจากผลงานเทรดได้ตลอดเวลา

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานธุรกิจเสริม 18 มี.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 15 ครั้ง

ราคา 12,000 บาท

  • ผู้ลงประกาศ : กัญญาวีร์ ศรีลาชัย
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : สินค้าใหม่
  • วันที่ลงประกาศ : 31 ต.ค. 2561
  • อัพเดทล่าสุด : 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น.
  • ที่อยู่ : 10 โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0956013016
  • Email : push_push0109@hotmail.com